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Convenio municipal con los notarios para agilizar las gestiones al adquirir una vivienda.

A partir de julio los ciudadanos podrán liquidar telemáticamente desde la notaría la plusvalía municipal y el IBI, mientras que los compradores podrán conocer las cargas que pesan sobre una finca.
El alcalde de Salamanca, Julián Lanzarote, y el decano del Colegio Notarial de Castilla y León, Francisco Fernández-Prida, han suscrito esta mañana en el Ayuntamiento de la ciudad un convenio de colaboración para facilitar a los ciudadanos las gestiones en la compra de una vivienda. Gracias a este acuerdo rubricado por ambas instituciones, los ciudadanos podrán conocer las deudas que pesan sobre la finca y liquidar el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido como plusvalía municipal, y el Impuesto de Bienes Inmuebles telemáticamente desde cualquier notaría de Salamanca.

El Ayuntamiento, el colectivo notarial y la Administración Local ofrecerán a los ciudadanos un medio electrónico sencillo, rápido y seguro para la estimación y pago de estos impuestos. Así, el ciudadano podrá realizar en la misma notaría la autoliquidación de la plusvalía y el IBI de manera inmediata, evitando trámites y desplazamientos a la Oficina de Gestión y Recaudación Económica (Oager).

Por su parte, los notarios harán llegar a las entidades locales los datos imprescindibles para liquidar la plusvalía municipal. Asimismo, se facilitará información adicional registrada en las escrituras públicas y con trascendencia tributaria, como los datos catastrales y las alteraciones físicas y jurídicas de los inmuebles, que afectan directamente a la gestión del IBI.

Una vez remitida esta información, el notario, desde la plataforma tecnológica, se conectará a la base de datos del Ayuntamiento, introducirá los elementos tributarios determinantes y obtendrá el borrador de autoliquidación de la plusvalía municipal o la consulta de deudas pendientes del IBI.

Cuando el notario seleccione informáticamente la opción de pagar, el Ayuntamiento expedirá la carta de pago de la que se hará entrega al interesado. En el caso de una compraventa de vivienda entre particulares es necesario que el vendedor (salvo que las partes acuerden lo contrario) abone ambos tributos para que el inmueble quede libre de cargas.
Puesta en marcha

El Ayuntamiento ha desarrollado ya las aplicaciones informáticas necesarias para permitir la consulta de deudas y, en su caso, liquidación telemática del IBI desde las oficinas notariales con ocasión del otorgamiento de una escritura pública, así como la obtención instantánea de informes o acreditaciones del estado de deudas o justificantes de los pagos que se efectúen.

Tras la firma del acuerdo, el Consistorio charro y el Colegio Notarial de Castilla y León tienen previsto que en julio esté en funcionamiento. Este convenio es uno de los primeros que se rubrica en España con estas características.